bauwo City Logistik- und Gewerbepark Hannover Nord

Zentral – Variabel - Perfekt

Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Hannover entwickelt die bauwo derzeit ein für Citylogistik und Gewerbe bestens geeignetes Grundstück. Mit einer Fläche von ca. 68.000 m² erfüllt das Areal an diesem Standort alle Qualitäten, die ein erfolgreiches innerstädtischen Logistik- und Gewerbezentrum auszeichnen.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden Hannovers an der Max-Müller-Straße und somit in kurzer Distanz zur sechsspurigen Vahrenwalder Straße, der wichtigsten Hauptverkehrsader der Stadt, die zugleich eine direkte Anbindung an den Fernverkehr bietet.

Der Anschluss an die BAB 2 ist vom Standort nur 1,5 km entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen (HAJ) wird über die Autobahn BAB 352 nach sechs Kilometern erreicht, weitere elf Kilometer beträgt die Distanz zum Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A7. Die City mit dem Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur sechs Kilometern entfernt.

Zugunsten eines reibungslosen Verkehrsflusses verfügt das Grundstück über zwei Zu- bzw. Abfahrten. Um die Anbindung an die Vahrenwalder Straße zu verbessern, übernimmt die bauwo im Zuge der Flächenentwicklung den Umbau des Knotenpunktes Max-Müller-Straße/Industrieweg, der nach 1 km in die Vahrenwalder Straße mündet.

Das Areal besteht aus zwei ca. gleich großen Grundstücken, die sich nach ihrer Nutzung als GI und GE-Gebiet unterscheiden. Diese Konstellation bietet eine hohe Flexibilität, die wir zum Vorteil unserer Kunden für eine maßgeschneiderte Neubaulösung nutzen können.

Projekt Neubau bauwo Citylogistik- und Gewerbepark Hannover-Nord
Grundstücksgröße ca. 68.000 m² (37.000 m² GI-Gebiet, 31.000 m² GE-Gebiet)
Baubeginn 2. Quartal 2019
Fertigstellung 9 – 10 Monate nach Baubeginn
Hallenfläche gesamt ca. 34.000 m² (teilbar)
mögliche Flächenauslastung:
GI-Gebiet: ca. 18.000 m² Hallenfläche / flexibel teilbar in 3 x 5.000 m² und
3.000 m² zzgl. Mezzanine und Büroflächen planbar
Alternativ: ca. 8.000 m² Hallenfläche für Logistikhub-Innenstadt-Distribution
GE-Gebiet: ca. 16.000 m² Hallenfläche / flexibel teilbar in 3 x 5.000 m² und 1 x 1.000 m² zzgl. Mezzanine und Büroflächen planbar.

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